Техническая экспертиза зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, направленных на проведение исследований, которые в дальнейшем становятся основанием для принятия важных решений в отношении промышленного объекта. Для проведения всех замеров и испытаний могут потребоваться услуги лаборатории физических факторов.
В зависимости от того, с какой целью проводится техническая экспертиза зданий и сооружений, она может быть посвящена плановому анализу состояния объекта, его изучению после аварийных ситуаций или стихийных бедствий, исследованиям перед проведением капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, экспертиза нужна в случае осуществления с предприятием сделок купли/продажи: специалисты смогут определить реальную рыночную стоимость зданий и сооружений в зависимости от их технического состояния.
Независимо от целей проведения технической экспертизы зданий и сооружений данные, полученные в лаборатории физических факторов, вносятся в отчёт. Он является официальным документом, имеет юридическую силу.
На какие вопросы может дать ответы техническая экспертиза?
В результате проведения испытаний в условиях лаборатории физических факторов, а также применения других методов и инструментов исследований можно получить такую информацию:
- соответствие/несоответствие стоимости строительства реальным величинам, размер ущерба, который был нанесён в результате действий подрядчика или наступления аварийных ситуаций;
- уровень качества монтажа всех инженерных систем, которые подведены к предприятию и работают на его территории;
- правильность всех проведённых строительных операций, соблюдение требований, изложенных в утверждённой проектной документации, причины появления тех или иных дефектов в процессе эксплуатации здания или сооружения.
Таким образом, экспертиза позволяет представителям контролирующих органов, самому владельцу объекта, другим заинтересованным лицам получить актуальную информацию о реальном состоянии здания или сооружения, на площадях которого осуществляется производственная деятельность.
Кроме того, техническая экспертиза достаточно часто необходима при рассмотрении споров между заказчиками и подрядчиками в суде. На её основании происходит вынесение справедливого решения. Результаты испытаний в лаборатории физических факторов и других исследований становятся важной составляющей доказательной базы. Благодаря экспертизе можно существенно сократить сроки судебной тяжбы.
Основные виды технической экспертизы зданий и сооружений
В зависимости от степени глубины исследований техническая экспертиза представлена такими видами:
- Визуальная. Заключается во внешнем осмотре отдельных составляющих объекта, действующих на нём инженерных коммуникаций. Она проводится в том случае, если планируется изменение конфигурации здания или сооружения, в процессе которого несущие конструкции затронуты не будут.
Специалисты по экспертизе знакомятся с положениями проектной документации, проводят обмерочные манипуляции и дают на основании полученных данных свою оценку состояния промышленного объекта. - Инструментальная. Представляет собой глубокое комплексное исследование заводских помещений, подсобных площадей и т. д. Проведение такой технической экспертизы является актуальным перед началом масштабных работ по реконструкции здания или капитального ремонта объекта.
В процессе выполнения поставленных задач эксперты используют инструменты и оборудование, среди которых детекторы, дефектоскопы, плотномеры, прогибомеры, тензометры. Способы проведения тестов в процессе технической экспертизы различны. Наиболее популярны акустический, ультразвуковой, нейтронный. Полученные данные обрабатываются в лаборатории физических факторов.
Лаборатория физических факторов: основные задачи
На такие лаборатории возлагается широкий спектр задач. К основным функциям можно отнести следующие:
- принятие участия в мероприятиях, которые организовываются органами санитарного надзора с целью предупреждения вредного воздействия физических факторов на людей и окружающую среду;
- обеспечение паспортизации промышленных объектов, которые принимаются в эксплуатацию;
- анализ особенностей новых технологических процессов, который проводится в рамках гигиенической экспертизы (работа закупленного промышленного оборудования, различных установок и т. д.);
- просветительско-консультационная практика, направленная на донесение сведений до сотрудников промышленных предприятий об особенностях воздействия физических факторов на состояние здоровья человека, а также предоставление информации о путях снижения вредного воздействия.
Проведение технической экспертизы и лабораторных исследований нужно доверять только профильным специалистам. Предоставить такие услуги может наша компания.
Большой опыт работы в выполнении технической экспертизы, наличие современного оборудования, применение на практике передовых методик, доступные цены, сжатые сроки решения задач − вот основные доводы в пользу сотрудничества именно с нами. Экспертиза будет осуществлена в полном соответствии с требованиями действующей нормативно-правовой базы.
