Обязательная процедура перед составлением проектной документации для возведения зданий, землеустройства, гидротехнических работ – исследования техногенных и природных условий на месте. Разные виды инженерных изысканий (ИИ) необходимы для сопоставления характеристик участка с объектом, который на нём планируют строить, или другими запланированными работами.
Без проведения комплекса этих мероприятий гeoдeзиcтами, технологами и инженерами начинать строительство нельзя по Гpaдocтpoитeльному кoдeкcу. Помимо того, заказчик получает возможность оценить целесообразность и рациональность предстоящих работ.
Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрено статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий использует проектировщик для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Цель изысканий — рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.
Нормативные документы
Основные нормативные акты для организации изысканий на участке – ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр. В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.
Разновидности ИИ
Задача технических исследований – выявить опасные и неподходящие природные факторы для возведения сооружений с помощью изучения территории по нормативам ГОСТ и пр.
Проводятся такие исследования:
- геодезические – оценка рельефа, помощь в привязке сооружения к имеющейся инфраструктуре;
- геологические – изучение характеристик почвы, иных условий, связанных с геологией. Разрезы пластов применяются проектировщиками при создании фундаментов;
- гидрометеорологические – исследование гидрологической (грунтовые воды), климатической, метеорологической специфики;
- экологические – прогноз воздействия строительных работ и эксплуатируемого объекта на экологию, разработка процедур уменьшения последствий;
Это далеко не полный перечень работ при комплексных изысканиях. Могут потребоваться земляные и кадастровые работы, изучение свойств подземных вод. Определить, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.
Кроме того, в зависимости от специфики участка проводятся углублённые специальные ИИ, в частности геотехнические, по поиску подземных вод, мониторингу элементов окружающей среды и т.д. Изыскания могут включать в себя следующие процедуры:
- бурение скважин для разведки;
- лабораторный анализ проб почвы, окружающего воздуха, подземных и поверхностных вод на предмет загрязнений и физико-химических характеристик;
- съёмку рельефа;
- анализ степени и времени промерзания грунта, глубины снежного покрова.
Порядок проведения инженерных изысканий
Полный цикл работ включает в себя пять этапов:
- 1. Подготовка – уточнения техзадания клиента, сбор информации. Открытие необходимых разрешений на выполнение работ.
- 2. Полевые работы – процедуры, которые проводятся непосредственно на месте.
- 3. Сопоставление данных, анализ, систематизация.
- 4. Согласование сформированных заключений с контролирующими органами.
- 5. Формирование подробного технического отчета (ТО).
Особенности технического задания
Выполнение инженерных изысканий начинается после получения техзадания от заказчика. Это юридический документ, в котором обозначаются все требования к участку и объекту, в том числе:
- вид сооружения;
- порядок процедур;
- сроки подготовительного этапа и непосредственно возведения;
- инженерные требования от инвестора;
- точное расположение участка;
- итоги уже проведённых проверок на этой локации (архивные материалы при необходимости);
- пожелания к структуре и содержанию ТО.
Виды и количество ИИ зависят от конкретного проекта и его назначения.
Что получает заказчик по итогам работы
Техотчёт содержит полный анализ всех сделанных на участке изысканий в текстовом, табличном, графическом видах, картах, чертежах, схемах и каталогах. К документам прикладываются копии техзадания клиента и лицензии организации-исполнителя.
Инженерные изыскания в CESPA
Обращаясь в нашу компанию, вы получаете следующие преимущества:
- мы работаем с современным высокоточным оснащением;
- география наших объектов – Европейская часть России и Западная Сибирь;
- полный перечень лицензий по ИИ;
- гарантии возврата денег при неисполнении работы в срок;
- профессиональный персонал с большим опытом.
Порядок оказания услуги
- После подачи заявки наш сотрудник уточняет детали ТЗ
- Проводится расчёт сроков и стоимости изысканий
- Составляется и подписывается договор
- Наши специалисты выезжают на место изысканий и приступают к работе
- Передаётся ТО или заключение
Стоимость инженерных изысканий
Цена рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов:
- количества и видов ИИ;
- сроков работы;
- вида объекта;
- особенностей участка – доступность, специфика;
- индивидуальных деталей техзадания и т.д.
Чтобы начать работу, оставьте заявку на нашем сайте. Мы оперативно свяжемся с вами, чтобы решить вашу задачу. В наших интересах помочь вам построить максимально безопасный и удобный объект.