Услуги генподряда в Москве и Петербурге | Цеспа
 г. СПб, Кондратьевский пр-т, д.2, к.4, офис 420
Москва:  8 (495) 966-71-06
Санкт-Петербург:  8 (812) 677-71-19
Заказать звонок

195009, г. СПб, Кондратьевский пр., д.2, корп. 4, офис 420

Телефон: 8 (800) 302-35-50

Москва: 8 (495) 966-71-06

Санкт-Петербург: 8 (812) 677-71-19

E-mail: info@cespa.ru

Отдел закупок: zakupka@cespa.ru

Заказать звонок

© 2009 - 2023, “Cespa”

Генподряд

Заказ услуг генерального подряда в компании, специализирующейся на этом, необходим, если предстоит строительство крупного объекта. Это сложный процесс, состоящий из нескольких этапов и требующий привлечения множества технических специалистов, юристов, рабочих. От их слаженных действий зависит скорость оформления разрешительных документов, качество строительства и своевременная сдача объекта. Недостаток коммуникаций между сотрудниками и подразделениями, халатное отношение к поставленным задачам со стороны рабочих, монтажников, инженеров, несогласованные вовремя документы приводят к срыву сроков, порче стройматериала, инструментов и техники, созданию аварийных ситуаций.   

Всех этих неприятностей можно избежать, если обратиться в ООО «Цеспа» — проектно-строительную компанию, выполняющую функции генерального подрядчика. Мы успешно реализовали десятки крупных проектов в Санкт-Петербурге. Без проблем взаимодействуем с контролирующими органами, поставщиками стройматериалов, множеством субподрядных организаций. Координируем деятельность и контролируем качество работ на стройплощадке. Несем все виды ответственности за конечный результат.

Что входит в услуги генерального подрядчика

люди на стройке

В качестве генподрядчика наша компания оказывает целый комплекс услуг:

  • получает в госорганах согласования и разрешения на проведения различных видов работ;
  • контролирует и оптимизирует бюджет и сроки реализации проекта;
  • берет на себя все виды контроля (входной, приемочный, инспекционный, операционный);
  • обеспечивает пожарную и экологическую безопасность, а также безопасные условия труда;
  • создает условия для продуктивного и бесперебойного проведения работ на объекте;
  • организует тендер по выбору поставщиков стройматериалов и строительных конструкций, субподрядчиков; заключает договоры с ними, контролирует и координирует их деятельность;
  • подготавливает и передает заказчику полный пакет документации;
  • сдает объект в эксплуатацию и обеспечивает гарантийное обслуживание.

Это лишь основные услуги, полный перечень работ и круг ответственности определяется при обсуждении с заказчиком и может значительно расшириться.

Какие задачи решает компания-генеральный подрядчик

  1. Тайм-менеджмент. Один из наиболее важных моментов в строительстве — соблюдение сроков. С момента заключения договора составляется план всех мероприятий, начиная от организации тендера и заканчивая сдачей объекта заказчику.
  2. Бюджетирование. Организация-генподрядчиксоставляет смету и берет на себя контроль финансовых потоков, контролируя расходы и четко соблюдая бюджет проекта.
  3. Обеспечение качества и эффективности работ. Сотрудники компании-генподрядчикаоценивают уровень и скорость реализации проекта в соответствии с требованиями, указанными в исполнительной документации.
  4. Разработка регламентов соблюдения техники безопасности и контроль их соблюдения.
  5. Обеспечение сохранности окружающей среды, снижения негативного влияния на нее.  
  6. Организация своевременного обмена информацией между всеми участниками проекта.

Этапы оказания услуг генерального подряда

работа с генеральным подрядчиком

  • Составление техзадания, проработка сразу нескольких решений в поиске наиболее подходящих архитектурных, инженерно-технических, функциональных параметров будущего здания или сооружения.
  • Составление и оформление разрешительной документации, проведение инженерных изысканий на стройплощадке.
  • Разработка проектной документации для строительства, капитального ремонта или реконструкции объекта, а также для успешного прохождения экспертизы.
  • Поиск решений по оптимизации затрат на реализацию проекта и эксплуатацию здания.
  • Согласование проектной документации с надзорными органами (Росприроднадзором, Госпожнадзором, Ростехнадзором и т.д.).
  • Организация и производство строительно-монтажных работ.
  • Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию и его сдача объекта заказчику. 

Договор об услугах генерального подряда

Письменное соглашение между заказчиком и исполнителем, обязующимся оказать услуги генподряда по капремонту или строительству объекта и сдаче его в установленные сроки, называется договором генерального подряда.

В документе предусмотрено определение цены, для чего создается приложение к договору — смета.

Договор регулируется положениями ГК РФ. В соответствии с ним организация-генподрядчик обязуется выполнить и сдать определенную работу, а заказчик — принять и оплатить, если не имеет претензий.

Стоимость услуг генподрядчика

На итоговую сумму влияют два главных фактора: объем работ и обеспеченность организации, выполняющей функции генерального подрядчика, ресурсами. Чем больше у исполнителя возможностей, тем меньше субподрядчиков приходится нанимать, что существенно снижает расходы на строительство.

Требования к организации-генеральному подрядчику

  • Наличие допусков СРО и лицензий, на выполнение всех видов работ, перечисленных в договоре генподряда.
  • Присутствие в штате организации необходимого количества работников с соответствующей предстоящей деятельности квалификацией.
  • Ресурсы для обеспечения норм охраны труда и окружающей среды.

Почему стоит заказать генеральный подряд в нашей компании

  • Только проверенные субподрядчики. ООО «Цеспа» за годы деятельности реализовала десятки масштабных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области качестве генподрядчика.  
  • Гарантия реализации проекта. Мы готовы выплачивать неустойку при нарушениях или невыполнении какого-то из пунктов в договоре. Наша ответственность полностью застрахована.
  • Унифицированный план ведения всех видов работ. Мы берем на себя реализацию проекта под ключ: от разработки проекта до ввода здания в эксплуатацию.
  • Строгий контроль деятельности субподрядных организаций. Наши архитекторы, инженеры, бригадиры проверяют качество строительства на всех этапах. При обнаружении недочетов субподрядчик за свой счет переделывает работу.
  • Многолетний опыт работы с подготовкой документов. У нас не возникает проблем с подготовкой разрешительной документации.
  • Соблюдение сроков. Механизм выплат заказчику неустойки за каждый день просрочки прописывается в договоре.

Вопрос-ответ

Как реализуется передача стройплощадки генподрядчику?

В рамках договора генподряда. С даты его подписания ответственность за деятельность и имущество на стройплощадке лежит на исполнителе работ.

Что генподрядчик должен получить от заказчика?

В соответствии со ст.759 ГК РФ, заказчику необходимо передать генподрядчику исходные данные, без которых невозможна подготовка технической документации: порядок индексации, используемая нормативная база, технические параметры стройматериалов и оборудования.

Допустимо ли техническому заказчику выполнять функции генподрядчика?

Совмещать обязанности возможно, организация в качестве технического заказчика состоит в СРО в сфере проектирования и строительства, а также инженерных изысканий, и при этом, как генподрядчик, является членом СРО строителей и может брать на себя обязательства по договору на сумму более 3 млн руб.

Что если генподрядчик не имеет допуска СРО?

Без вступления в СРО организация может выигрывать контракты на оказание субподрядных услуг, стоимость которых по договору не превышает 3 млн руб. Чтобы браться за опасные работы или строить потенциально опасные объекты, допуск СРО получить необходимо.

Цена рассчитывается индивидуально
и зависит от сложности проекта.

Расчёты могут занять до 3-5 дней.


Наши лицензии и сертификаты

сертификатсертификатсвидетельствосертификатлицензиясвидетельство

География нашей деятельности

Мы осуществляем работы по проектированию, монтажу, обслуживанию и технической экспертизе зданий, сооружений и инженерных сетей по всей России, включая такие города, как Санкт-Петербург, Москва, Мурманск, Брянск, Иваново, Тольятти, Петрозаводск, Ростов-на Дону, Краснодар и другие.

Санкт-Петербург
Москва
Нижний Новгород
Великий Новгород
Псков
Воронеж
Казань
Самара
Тольятти
Ярославль
Мурманск
Петрозаводск
Тверь
Архангельск
Волгоград
Смоленск
Ростов-на Дону
Краснодар
Батайск
Ставрополь
Астрахань
Уфа
Челябинск
Тюмень
Омск
Новосибирск
Барнаул
Калуга
Брянск
Орел
Тула
Курск
Тамбов
Липецк
Рязань
Иваново
Пенза
Саранск
Минеральные Воды
Калининград
Казахстан
Махачкала
Минск