Строительно-техническая экспертиза зданий

Для определения реального состояния сооружений или зданий любого назначения в рамках экспертизы проводится всестороннее обследование с использованием технических средств. Эта процедура позволяет понять:

• насколько пригодно строение для проживания людей или безопасно для дальнейшей эксплуатации,
• какова его потребность в капремонте,
• выявить дефекты, способные вызвать аварию.

Комплекс исследований проводят квалифицированные специалисты, обладающие допусками СРО, а организация, которую они представляют, должна иметь лицензию на право проведения строительной экспертизы зданий и сооружений.

Заключение, выданное экспертами по окончании технической экспертизы сооружений, — это значимый юридический документ, который впоследствии обязательно учитывают при любых манипуляциях в отношении обследованного объекта. В некоторых ситуациях заключение можно использовать во время судебных процессов.

Компания «Цеспа» делает объективные выводы, выполняя независимую техническую экспертизу зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. Благодаря нашим заключениям многие строительные организации и девелоперы минимизировали риски, связанные с ремонтом, эксплуатацией, обслуживанием или реконструкцией различных объектов.

Какие работы включает в себя инженерная экспертиза?

• Обследования фундамента. В процессе проверки эксперты определяют, в каком состоянии находится фундамент и насколько он устойчив к нагрузкам. По окончании работ специалисты составляют перечень выявленных дефектов, устанавливают степень безопасности объекта, дают рекомендации по устранению недостатков.
• Проверка стен. Экспертиза вертикальных несущих конструкций предполагает выявление трещин, неровностей и прочих дефектов. Эксперты рассчитывают теплопроводность стен, уровень допустимой нагрузки, выясняют причины появления повреждений, проверяют на устойчивость и безопасность сооружения, возможность укрепления несущих составляющих дома.
• Исследование фасада. Специалисты изучают дом снаружи, на предмет соответствия обшивки здания требованиям безопасности и санитарным нормам. При обнаружении дефекта эксперт устанавливает, в чем причина и какова динамика развития проблемы.
• Экспертиза промышленных зданий. Во время изысканий эксперты определяют, насколько помещение подходит для выпуска продукции или других функций.
• Проверка капитальности объекта. Это исследование дает возможность оценить, можно ли сдвигать сооружение без причинения ему вреда и размер ущерба, вызванного перемещением.

Когда требуется проведение экспертизы зданий?

Строительную экспертизу зданий в СПб заказывают застройщики, инвесторы и даже частные лица, поскольку ситуаций, когда она необходима, множество:

• требуется узнать состояние частного или многоквартирного дома, чтобы определить стоимость капремонта, ущерб от пожара или наводнения, либо пригодность для проживания;
• внутри или снаружи здания невооруженным взглядом видны дефекты;
• закончился срок эксплуатации, установленный при строительстве или после предыдущей экспертизы;
• проектная документация была утрачена, необходимо ее восстановить;
• нужно определить рыночную цену жилья;
• планируется вносить изменения в строение;
• необходимо выявить степень влияния строительных работ на здание.

Специалисты компании «Цеспа» помогут найти точные ответы на все вопросы, касающиеся состояния сооружений любого назначения.

Этапы строительно-технической экспертизы зданий

• Подготовка. На этом этапе наши специалисты изучают непосредственно объект и относящуюся к нему техническую документацию, в которой содержатся данные о специфике почвы, характере конструкции и т.д. По завершении сбора информации мы совместно с заказчиком составляем план предстоящих мероприятий.
• Визуальное обследование. Эксперты оценивают, в каком состоянии находятся важнейшие элементы здания или сооружения. Делают выводы и вносят коррективы в составленный план. При осмотре используются средства неразрушающего контроля, выполняются замеры и предварительно определяются существующие дефекты.
• Инструментальное обследование. Объективную картину помогает составить изучение здания с помощью специальных инструментов и лабораторный анализ. Нередко проводятся геологические изыскания.

Что показывает экспертиза сооружений?

По окончании исследовательских процедур эксперты составляют заключение, в котором содержатся развернутые ответы на вопросы, поставленные клиентом при обращении в нашу компанию.

В числе наиболее часто вопросов, которые интересуют заказчиков технической экспертизы зданий:

• Пригоден ли дом для проживания?
• В чем причина трещин в стенах здания?
• Существует ли возможность устранить дефекты? Сколько это будет стоить?
• Безопасно ли перемещать стены в здании?
• Насколько реальная планировка совпадает с обозначенной в проекте?

Судебная экспертиза зданий и сооружений

Инициаторами этого вида процедуры выступают госорганы. Суд, направляющий запрос на проведение строительной экспертизы сооружений, предоставляет техническую и прочую документацию, относящуюся к объекту исследования. Алгоритм услуги остается прежним.

Стоимость строительно-технической экспертизы задний

Окончательные цены зависят от характеристик здания или сооружения: вида объекта, площади, расположения. Позвоните, и наши специалисты подробно проконсультируют на тему расценок и сроков выполнения работ.

Какие вопросы задают нашим экспертам?

– Возможно во время технической экспертизы зданий выяснить объем уже проведенных СМР и прочих работ с разбивкой по видам услуг и месяцам? По каким видам работ это сделать нельзя?

– Насколько соответствует реальный объем работ цифрам, указанным в документах? В чем именно расхождения? Если объем завышен, можете ли вы рассчитать завышения по каждому виду работ?

– Насколько качество услуг соответствует СНиП?

– Какие отступления от проекта есть в конструкции кровли?

– Какие в кровле есть дефекты, способные привести к протечкам?

– Какие дефекты есть в системе водоотведения?

– В каком объеме нужно выполнить ремонт, чтобы нежилое здание можно было безопасно эксплуатировать?

– Почему конструкция деформировалась?

– Насколько перепланировка и переоснащение нежилого здания отвечает требованиям госпожнадзора, СНиП, ГОСТ и т.д.?

С этими и другими вопросами обращайтесь к нам.

Правовая база экспертизы зданий

Правила обследования зданий и сооружений регламентируются законодательством: СП 13-102-2003, ГОСТ Р 53778-2010, МДС 13-20.2004, МРР 2.2.07-98, Пособие к МГСН 2.07-01.

За нарушение при проведении экспертизы может быть наложен штраф, поэтому мы рекомендуем обращаться к экспертам-профессионалам, которые окажут услуги качественно и оперативно.

Преимущества компании «Цеспа»

• Оказываем услуги организациям и частным лицам в любой точке страны.
• Наши сотрудники много лет специализируются в сфере строительно-технической экспертизы.
• Работаем прозрачно и выдаем аргументированные заключения.

Звоните по указанным телефонам или оставьте свои контакты в форме заказа звонка.

Цена рассчитывается индивидуально
и зависит от сложности проекта.

Расчёты могут занять до 3-5 дней.

Указать дополнительные параметры?